Paragraaf Onderhoud kapitaalgoederen

Financiële structuur

Bij het vastgoed is sprake van:

• dagelijks onderhoud en calamiteitenonderhoud: de kosten zijn opgenomen in de begroting;
• meerjarig planmatig onderhoud: de kosten worden  gefinancierd vanuit de voorziening vastgoed die in 2025 ingesteld is door de raad.
• meerjarige verduurzaming gemeentelijk vastgoed. De hiervoor door de raad beschikbaar gestelde financiële middelen zijn onderdeel van de voorziening vastgoed.  

Op 31 december 2025 bedroeg de stand van de voorziening in totaal € 5.420.998

Het MJOP (meerjarig onderhoudsplan) is in 2025 geaccordeerd door college en raad.

Wat hebben we bereikt?

• in 2025 is aan een deel van de vastgoedportefeuille planmatig onderhoud verricht en zijn diverse verduurzamingsprojecten uitgevoerd.
• Door een aantal mutaties in de portefeuille is de totale leegstand in de gemeentelijke vastgoedportefeuille gestegen van circa 6500 m2 BVO naar ca 11.000m2 BVO. Op jaarbasis bedragen de kosten van deze leegstand circa € 180.000.

Context en achtergrond

In 2025 is de gemeentelijk vastgoedportefeuille met twee objecten gegroeid naar 200.
Dit betrof de volgende mutaties:

• De aanhuur van een woning aan het Jonkersboskje in Joure ten behoeve van de tijdelijke huisvesting van statushouders
• De aankoop van een bedrijfsgebouw aan de Sluisweg in Lemmer via de wet voorkeursrecht gemeenten (WVG)
• Daarnaast hebben er diverse mutaties plaatsgevonden binnen de verschillende deelportefeuilles doordat objecten van functie gewijzigd zijn. Zo is bijvoorbeeld het economisch eigendom voormalig Zuyderzee Lyceum overgedragen aan de gemeente en is dit object hiermee in de portefeuille 3 terechtgekomen.  
  

Trends en ontwikkelingen

• De verduurzaming van de gemeentelijke vastgoedportefeuille blijft de komende jaren een grote opgave.
• De hoeveelheid data die wij van ons gebouwen (nodig) hebben, neemt toe. Om deze informatie goed te kunnen ontsluiten zijn we een nieuw softwarepakket aan het implementeren.